离婚时若房产存在贷款，首要步骤是通过协议来分割该房产。若双方无法达成共识，则可寻求法院进行判决。通常，房产会归登记的一方所有，未偿还的贷款视为该方的个人债务，但同时需要对另一方在婚后共同还贷及房屋增值部分进行补偿。根据《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释（一）》，采取这一做法有助于预防纠纷的升级并保护双方的合法权益。
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离婚时面临房产有贷款的情况，双方可以采取协商、法院判决或出售房产并分割款项等方式来处理。选择何种方式应基于双方意愿、财产状况以及子女权益等因素综合考虑。为做出最佳决策，建议咨询专业律师。
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离婚时若房产存在贷款，处理的方式包括协商分割和法院判决。协商分割是指双方达成一致意见，明确房产的归属以及贷款的分担方式。若协商不成，法院可判决房产归登记方，未偿还的贷款视为该方个人债务，同时需要对另一方进行补偿。根据实际情况选择合适的方式，确保双方的权益得到妥善处理。

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