房子买卖合同若满足法定条件则有效。依据《民法典》，合同需双方有缔约能力、意思表示真实、不违反法律，否则将影响合同效力，甚至导致合同无效，房屋回归原状。
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房子买卖合同有效性视情况而定。操作如下：1. 确认双方缔约能力，确保合同主体合法；2. 核实双方意思表示是否真实，避免欺诈、胁迫；3. 审查合同内容，确保不违反法律。若发现问题，及时协商或寻求法律途径解决。