您可以先与房东协商退租事宜。若协商无果，房东拒绝退还租金，他有权扣留部分租金作为违约金，但您若不存在违约情形，则有权要求其赔偿经济损失。《民法典》规定了合同违约的相关处理办法，若房东无故扣留租金，您可通过法律途径维权。不及时处理，您的经济损失可能无法挽回。
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以下是不同情况的具体操作：1.若您想提前退租且不构成违约，可与房东协商，达成一致后退房并退还租金。2.若房东拒绝且您无违约，可保存证据起诉，要求退还租金及赔偿损失，依据《民法典》维权。3.若双方争议较大，也可找房产中介等第三方调解，快速解决纠纷。
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常见处理方式有协商、起诉或寻求第三方调解。您可先尝试与房东友好协商；协商不成，再通过起诉或第三方调解来维护自身权益。选择时，需考虑时间成本、费用及效率。