房产为共同财产，应平分。离婚时，房产按市场价值分割，得房方需付未得房方一半价值，并单独偿还剩余贷款。法律依据：《婚姻法》规定，婚后购买的房产为共同财产。未及时分割可能导致产权争议及不公平的财务负担。
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处理方式如下：1.协商分割：双方可友好协商房产归属，一方得房并支付另一方相应价值补偿。2.诉讼分割：若协商不成，可向法院提起诉讼，由法院裁决房产分割方式及贷款偿还责任。3.评估拍卖：在特殊情况下，法院也可能裁定将房产拍卖，所得款项按判决分割。
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常见处理方式为协商分割或诉讼分割。双方可协商房产归属及补偿方式；若协商不成，可通过法律途径诉讼解决，法院将根据实际情况判决。选择方式时应考虑效率与公平性，优先尝试协商，以降低成本和时间。