租户拖欠租金且占房不走，可依法解决。依据《合同法》，拖欠租金构成违约，应及时协商或诉讼解决，避免损失扩大，如租金持续累积、房屋无法再出租等。
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处理此类问题，常见方式有协商、仲裁、诉讼。首先尝试友好协商；协商无果时，根据合同约定选择仲裁或向法院提起民事诉讼，依据实际情况选择最佳途径。
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租户拖欠租金不走，解决方式如下：1.协商：与租户沟通，明确拖欠原因，寻求解决方案。2.仲裁：若合同有仲裁条款，可提交仲裁机构裁决。3.诉讼：协商、仲裁均无果，向法院起诉，要求支付租金并腾退房屋。操作时需保留证据，如合同、催款记录等。