婚内房产放弃协议有效。依据《婚姻法》等规定，双方自愿书面签订的协议，内容合法即有效，对双方有法律约束力。不及时处理可能导致权益受损，如房产被擅自处分。
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协议有效。操作如下：1.确保协议内容合法、双方自愿；2.签订书面协议并保存；3.履行协议，如过户等；4.有争议时，先协商或调解；5.协商不成，提起诉讼维护权益。
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处理婚内房产放弃协议，常见方式有协商、调解、诉讼。协议有效则按约履行；有争议可寻求调解或提起诉讼，根据法院判决来履行。