买房子非必须公证，双方可自主决定。依据《民法典》，买房行为有效需满足主体适格、意思表示真实且不违法。不及时处理可能导致的严重后果是交易纠纷频发，权益受损难以保障。
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买房公证非强制，常见处理方式为自行协商或咨询律师。对于复杂交易或存在疑虑，建议选择公证以确保合法性；一般交易且双方信任，可省略公证步骤。
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买房不一定公证。具体操作：1. 一般情况，双方签订购房合同并确保合同内容真实合法即可；2. 复杂情况，如涉及遗产继承、未成年人购房等，建议公证以确保交易安全；3. 存在纠纷或不确定因素，先咨询律师再决定是否公证。