婚前男方出首付款，女方贷款，财产归属需视具体情况。依据《婚姻法》，若婚前贷款已还清，则属个人财产；若婚后共同还贷，则属夫妻共同财产。不及时处理可能导致财产纠纷，影响双方权益。
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处理此类财产问题，常见方式有协商、调解、诉讼等。建议先尝试协商，协商不成可寻求专业调解，仍无法解决则考虑诉讼途径，根据《婚姻法》规定维护自身权益。
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财产归属需明确。操作如下：1.若婚前贷款已还清，首付款及房产归男方；2.若婚后共同还贷，需协商或诉讼确定财产分割比例；3.保留相关证据，如转账记录、贷款合同等，以备不时之需。