物业需承担赔偿义务，包括医疗、护理等费用。《物业管理条例》规定，物业对公用设施有维护义务，若管理不善导致损害，需赔偿医疗费、护理费等。不及时处理可能导致责任加重，影响物业信誉。
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物业赔偿处理需分情况。1.轻微伤害：与物业协商，要求赔偿医疗费、误工费等。2.严重伤害：立即就医并保存证据，同时通知物业，协商不成则准备法律诉讼。3.物业拒绝赔偿：收集证据，如监控、医疗报告等，通过法律途径追究责任，要求赔偿。
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物业赔偿常通过协商或诉讼解决。可先与物业协商，要求合理赔偿；若协商无果，可诉诸法律，依据《物业管理条例》等法规维护权益。选择方式时，需考虑效率与成本。