房产证未满两年卖房需缴税，比例为房产报税价的8%及其它税费。具体包括个税1%、增值税5.5%、契税1.5%等，依据相关税法规定。不及时缴纳将影响房产过户，并可能面临税务部门处罚。《中华人民共和国税收征收管理法》规定，纳税人需按时缴纳应纳税款。
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处理房产证未满两年卖房，常见方式为缴税过户。需缴纳个税、增值税、契税等，具体比例依据房产情况而定。选择处理方式时，应考虑房产价值、税费成本及买家要求，确保合法合规。《中华人民共和国契税暂行条例》等法规明确了相关税费标准。
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未满两年房产出售：1.缴纳税费：个税1%、增值税5.5%、契税1.5%等；2.过户：需准备房产证、身份证等材料办理过户；3.评估：可能需专业机构评估房产价值；4.签约：与买家签订正式买卖合同，明确双方权责；5.缴税：依据《中华人民共和国税收征收管理法》等法规，按时缴纳税费至税务部门；6.印花税：缴纳印花税万分之5；7.后续：完成交易后，办理房产交接及后续物业过户等手续。