离婚时房子不一定平分。依据《婚姻法》规定，共同财产协议优先，不成则法院裁决，考虑子女、女方及无过错方。不及时处理可能导致财产争议升级，影响双方权益。
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离婚房子分配常见方式为协议或诉讼。首先尝试双方协议，协议不成则向法院提起诉讼，法院会根据实际情况公正裁决。
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离婚房子不一定平分。操作如下：1. 尝试协议分配，考虑双方贡献与需求；2. 协议不成，提起诉讼，法院依据《婚姻法》裁决；3. 特殊情况如婚前付首付婚后还贷，法院会判决归属并补偿。