公司地址迁出不一定需要更换法人。依据《公司法》等相关法规，地址变更需提交变更决议、申请书及新住所证明等，不涉及法人必然变更。若未及时办理变更手续，可能影响公司正常运营及法律地位。
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公司地址迁出时，常见的处理方式是先办理地址变更手续，再根据实际情况决定是否更换法人。若仅地址变更，则按流程提交相关材料；若需同时更换法人，则需额外准备法人变更材料。选择处理方式需根据公司实际情况和法律法规要求。
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公司地址迁出。操作如下：1. 仅地址变更：准备变更决议、申请书、新住所证明等材料，向工商部门申请变更登记。2. 地址+法人变更：除上述材料外，还需准备法人变更材料，如新任法人身份证明等，一并提交申请。3. 特殊情况：如涉及跨区迁移，可能还需先办理税务迁移等手续。