欠房租应先按合同约定处理，或协商解决。依据《合同法》，拖欠租金属违约，不及时处理可能导致合同解除、押金不退及法律诉讼等严重后果。
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处理欠房租的常见方式有按合同约定、协商解决或起诉。选择时应先考虑合同约定，无约定则协商，协商不成再起诉，并根据情况申请财产保全。
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欠房租怎么办？1. 若合同有约定，按约定执行，如扣押金等；2. 无约定则与房东协商，可延期支付或分期；3. 协商不成，准备证据起诉，必要时申请财产保全，确保权益。