关于抵押的房产是否可以偿还债务，根据《民法典》的规定，已抵押的房产在偿还债务时，需先确保抵押权人的优先受偿权。只有在清偿抵押债权之后，剩余的资产才能用于偿还其他债务。否则，抵押权人有权采取法律措施保护自身权益。
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针对抵押房产偿还债务的问题，处理时应先考虑抵押债权的清偿。在确保抵押债权得到妥善处理后，再按照法律程序偿还其他债务。这样做是为了保障债权的优先级，并避免由此引发的法律纠纷，保护所有相关方的权益。
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对于抵押的房产偿还债务的问题，流程如下：首先，确定抵押债权的准确金额；其次，使用房产价值偿还抵押债权；然后，解除该房产的抵押登记；最后，再偿还其他债务。整个操作必须严格按照法定程序进行，以保障所有相关方的权益。