房屋买卖居间协议具备法律效力。根据《民法典》的相关规定，只要协议的双方具备民事行为能力和真实的意思表示，并且协议内容不违背法律和公序良俗，则该协议即具有法律效应。但如果协议存在违法或违背公序良俗的情况，可能会导致协议无效，从而带来潜在的法律风险和经济损失。
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关于房屋买卖居间协议法律效力的处理方式包括确认协议有效性以及解决相关纠纷等。在处理时，应充分考虑协议的具体内容、双方的意愿以及相关的法律法规。为了确保协议的法律效力及双方的权益，建议寻求专业的法律咨询。
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房屋买卖居间协议的效力是可以确认的。具体操作包括：1. 确认协议双方具备民事行为能力；2. 确保协议条款真实反映双方的意愿；3. 核查协议内容是否违反法律或公序良俗。如果协议满足这些条件，即具有法律效力。如遇任何纠纷，可以依法维护自己的权益。